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國泰新莊園 PTT、新莊房價ptt、新莊都更ptt在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

國泰新莊園 PTT在[請益] 新莊頭前重劃區- 看板home-sale

作者[請益] 新莊頭前重劃區
標題socold123 (socold123)
時間2018-04-08 14:19:57 UTC


最近開始有購物的念頭,於是在中永和板橋新莊的房子就都有在看,最近春假期間一直跑
頭前重劃區看房,這裡的房子都大約五六年甚至有到七年的房子,房仲有帶我們去看了國
泰新莊園 宏普柏悅府 冠德鼎苑 和綠藝首席還有 全坤國際館,其實說各有各的好處:
1.國泰新莊園:
大廳很有飯店的氣派,公設還不錯,看到都在一樓,房間格局中規中舉算方正,採光還不
錯,可惜對面有一棟超高樓層在蓋,難免有些許壓迫感,而且旁邊就是工業區,視覺上難
免有芥蒂,開價54/p 。
2.柏悅府:
大廳尚可,AB兩棟出入有有管制,房間的大門口處有用一個裝飾隔開,雖然是一棟三戶,
但其中一戶大坪數的基本是是單獨使用一部電梯,所以另外兩部電梯用兩戶,還不錯,格
局不錯,採光中等。
開價49/p。
3.冠德鼎苑:
大廳樣式我忘了,但應該普通,採光中等,房間格局不錯,開51/p
4.綠藝首席:
大廳不錯,警衛進出入口處簡單,採光超好,但格局尚可,開多少忘了。
5.全坤國際館:
大廳不錯,乾淨簡單,A棟還有交誼廳等公設,規劃的不錯,因看的是B棟2樓,室內有三
間廁所,走廊稍長,採光尚可,開多少忘了。

==============================
其實頭前的案子看了幾乎一半以上,扣除靠捷運高架第一排的建案不看之外,看的都差不
多了,想請問各位大大,或已入住的先進,給個意見,目前規劃3~4房的都可以,以上面
敘述的案子來看,上面這幾間還要再注意什麼?
基本上就是以上面這些為主了,再麻煩大大的意見~~


--

→ KoBeWaNnAbE: 建議在等幾年 04/08 14:50
推 loser3o0: 旁邊舊工業區 空氣GG 04/08 15:00
推 viva5559: 一直都覺得台北那種汽機車密度 空氣品質會好到哪? 04/08 15:21
推 Richarr: 相較於高雄,汽機車密度往往不是空氣品質的決定性因素.. 04/08 15:23
→ Richarr: . 04/08 15:23
推 pds1: 綠藝首席差了一截 04/08 16:23
推 ga717866666: 除了綠意和全坤其他都是不錯的建案 04/08 16:53
推 knight168: 頭前蓋的比較好的建案,都在靠思源路第一排,若有排斥 04/08 17:02
→ knight168: 可挑退縮距離大一點的建案或挑不要面捷運高架的戶別, 04/08 17:02
→ knight168: 你列的四個建案比較推冠德鼎苑跟國泰新莊園,但國泰旁 04/08 17:02
→ knight168: 邊就是工廠,所以還是鼎苑勝出 04/08 17:02
推 knight168: 另外如果預算不是太大問題,樹和苑可以去看看,位置不 04/08 17:04
→ knight168: 錯,就是離捷運稍遠一些 04/08 17:04
→ knight168: 因為你沒有說出購屋條件,所以只能以一般狀況推薦 04/08 17:06
推 IS0987: 照你打的就國泰跟冠德,但是國泰位置太偏了,建議冠德囉 04/08 17:07
推 tsaotsao: 綠藝跟全坤有掛嗎XD? 04/08 17:11
推 pds1: 麗寶all in one可以去看 用力砍 04/08 17:21
推 TsukiHime: 最近剛買這區 如果是這幾棟我選冠德 04/08 17:26
推 chen0823: 樹和苑感覺很高級,只是入住率似乎不高?合康天賦似乎 04/08 18:17
→ chen0823: 價格跟機能不錯,且又鄰公園可以看看 04/08 18:17
推 word2010a: 這幾棟覺得鼎苑最好,上頭前大概只有國美位置能贏吧 04/09 00:45
推 knight168: 個人覺得頭前建案蓋的最好規格最高的應該是冠德鼎極吧 04/09 11:06
→ knight168: ,不過現在也沒物件釋出了 04/09 11:06
→ socold123: 謝謝各位解說,目前也是考慮鼎苑和國泰,雖然國泰旁就 04/09 22:16
→ socold123: 是工廠,但平常還是在上班 其實感覺就還好,近日會撥 04/09 22:16
→ socold123: 空在平常日去附近走走,鼎苑因管理費較高,一個月大約 04/09 22:16
→ socold123: 要8000,這也是一筆開銷,但國泰就稍微低一點,真是難 04/09 22:16
→ socold123: 選擇。 04/09 22:16
→ socold123: 不知道國泰和鼎苑怎麼談價格會比較好呢,可否指點指點 04/09 22:18
→ socold123: ,國泰開54萬,但實價登陸都有3字頭了,要怎麼去議價可 04/09 22:18
→ socold123: 否教一下? 04/09 22:18
推 knight168: 可抓每坪在40~42之間 04/09 23:19
→ socold123: 謝謝k大~~看實價登錄,希望能談到37~38 04/10 00:45
推 thumder: 住在高架橋前面已10年 真心覺得樓層高就沒有噪音問題了 05/20 02:29
→ meangh: 高架橋旁邊會有震動問題,特別是大型車經過時。 06/14 10:18

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