土地價格房屋價格、土地成本計算、營建成本一坪在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。瞭解後，就能自己推算未來的房屋 ...

內政部不動產交易實價查詢服務網」提供更即時查詢房地產交易價格， ... 嘉義市一名江姓地主出售一塊土地，與買方以1,600萬成交，但買方要求以2倍價格3,200萬登錄， 108 ...

2013年3月23日 — 推估房子合理行情，最簡易的方法為「比較法」。信義代銷研展組經理林朝昌指出，拿同區域的新建案每坪單價相互比較，可評估「相對合理」的房價。

➩ 若屋主持有房屋愈久, 轉賣時須繳土地增值稅愈高; 部分屋主可能因此將土增稅成本轉嫁於售價, 導致老房子反而不易以較低價格出售. 樓層比價法. 由4樓看 ...

「土地價值」與「建物價值」的關係就跟麵粉與麵包的關係一樣: 只要土地（麵粉）交易行情沒有下跌，房價（麵包）基本上很難下跌。所以影響房屋價格 ...

一般而言，估價師慣用的房價算法有「比價法」、「租金回溯法」和「成本法」。 ... 至於「成本法」，則是得知建商的購地價格後，依照土地的使用分區， ...

時常可見建商獵地的消息，從取得土地的成本中，也多少能推估未來房價，《樂居 ... 在考慮土地最高容積率等因素後，可得出一公式計算未來可能的推案價格.

土地成本+ 營造成本+ 建商利潤= 未來預估價. 〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12~14萬〕X1.35 = 未來預估價. 了解這個公式之後，就能自己推算未來的房屋價格賣多少才 ...

假設交易總價3,000萬元(包括建物交易價格2,800萬元、車位價格200萬元)，建物移轉總面積80坪(包括主建物50坪、陽台5坪、雨遮5坪、共同使用部分10坪及車位10坪)，各項 ...