屋主價格很硬、斡旋 底價、斡旋成功率在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

昨天見識到不知是屋主硬還是房仲演的情況
我看到一個物件要自住，
這兩年實價登入約1700-1900，
波動不大，

這間房仲是有名的偏賣方(新聞也是)
這次真的見識到了
前天下斡旋狂被房仲各種不收
我開1660開始談，不收
再開1700，不收
(開實價登入當底價還不收，當我盤子?!)

仲"先生你要開1900啦，不然沒辦法"

仲"真的啦～房仲哪有斡旋不收的道理?!"

仲"我講真的啦，之前有人開2000 1950還不賣，只是時間久了..."

我"那不好意思我不下斡了，開到實價還不收，那他被套真的只是剛好而已。"

我"他賣2年了，以前2000不收，1950不收，總是要買方開實價最高當底價，那屋主房子留著好了"

仲"你要想他過去到現在持有的成本..."

我"請問他持有成本關我什麼事?"

仲"也對啦～不然你還是開1900，絕不要你加價，給我時間。"

我"要不然這樣我們學日本人，我1800絕不加，要不要收看你，絕 不 加 價 喔！"

仲"不行屋主要1900"

我"喔喔～那再聯絡"

結果一直盧我，兩小時後說1800收，中間各種演就不談了，房仲好像有點小硬。

仲"我懂你們買方心態啦，要買便宜"

超無言...







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Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA.

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我知道他在洗底價啦，演成這樣怎麼不去當演員

推 wirewool: 明顯在演戲 哪間啊 04/09 08:06
→ quiet93: 好爛又好煩 04/09 08:09
→ quiet93: 再聯絡了還盧 04/09 08:10
推 wirewool: 堅持1600再談 屋主想賣1800以上就包起來放吧 04/09 08:14
推 dragontwo: 買別間 04/09 08:34
→ lwmyueh: 浪費太多時間了 04/09 08:36
推 vaughn: 找讓你覺得舒服的房仲吧 04/09 08:36
推 foone: 這麼差的房仲你也要?拿你錢賣你貴 04/09 08:36
推 yahc: 要堅持，別理他，讓他去盧屋主降阿 04/09 08:57
噓 inewnew: 就別買了呀...幹嘛浪費時間 04/09 08:59
→ keepstudying: 就不賣最大，幹嗎一定要追這一間?? 04/09 09:15
推 Chothort: 投資有賺有賠 你持有成本干我屁事 不想賣不要浪費時間 04/09 09:21
推 KYOLONG: 就喜歡啊 樓上連原po超喜歡都看不出來哦？有人嫌著兩小 04/09 09:22
→ KYOLONG: 時沒事的嗎？ 04/09 09:22
推 zeroyaking: 其實那個仲介也不用那麼麻煩啦 收一收 不成就退掉啊 04/09 09:24
→ zeroyaking: 給客戶感覺糟 04/09 09:24
推 Chothort: 他不是說再連絡後 仲介在那盧的嗎 看不出來喔? 04/09 09:24
→ zeroyaking: 不是更不好嗎 錢是買方的 房子屋主的 幹嘛夾在中間當 04/09 09:25
→ zeroyaking: 壞人 04/09 09:25
→ Chothort: 建議繼續開1600 反正不差這間 04/09 09:26
推 fakehair: 這個價位可以買到很多不錯的…… 04/09 09:26
→ zeroyaking: 所以我在板上都會說 談那麼多行情跟實價登錄 屋主不 04/09 09:26
→ zeroyaking: 缺錢你咬他阿 遇到缺錢的超便宜賣都有 04/09 09:26
→ fakehair: 轉頭就走的話，他可能過幾天就回頭找你了 04/09 09:26
→ zeroyaking: 那個仲介其實也沒說錯啦 屋主想賣高買方想買低 天經地 04/09 09:26
→ zeroyaking: 義 04/09 09:26
→ AirCondition: 實價「登錄」 04/09 09:28
推 mopigou: 你都拉到1800了 04/09 09:29
推 zzZebra: 可是專家說要實價八折耶，你這樣出價斡旋違反居住正義。 04/09 09:30
推 Chothort: 可憐的投投 買高被套www 04/09 09:31
推 howge: 請問最近真的有人成功用時價登錄8折買到嗎? 04/09 09:38
推 friendprince: 你以為全部都實價8折喔~那也不用找房仲了啦 04/09 09:45
推 wei5566: 買別間啊 現在空屋這麼多 為何一定要買這間 04/09 10:07
推 agnel: 哪間啊？我遇到的房仲也超硬 ㄧ點都沒房價跌的感覺@@ 04/09 10:08
→ periosteum: 很會演 04/09 10:09
推 zebirlin: 你還是被他唬得加了200萬啦 04/09 10:11
推 rainbow321: 就不要買啊… 04/09 10:12
→ rainbow321: 說真的你被他激到買了 他會在你背後偷笑 04/09 10:13
推 Goba: 演的吧 屋主有可能根本沒要這麼多 之前遇到的就是 04/09 10:13
推 Hall: 窮魯房仲的各種下限 04/09 10:19
推 yihungsky: 怎麼看都是演的 04/09 10:24
推 planta: 網路看跌二成，實際談價硬邦邦，到底是網友亂寫，還是屋主 04/09 10:26
→ planta: 沒看房版。 04/09 10:26
→ hc23: 開1500啦，不然大家都會說你盤 04/09 10:38
推 silencers: 說不定是房仲自己要賣的 04/09 10:43
推 centra: 台灣應該推行 買的房仲 和 賣的房仲 牌照分開 04/09 10:47
→ centra: 雙方各有代理人 04/09 10:47
推 william99: 覺得是房仲自己要賣+1 04/09 10:55
→ william99: 不然就是屋主根本不想賣，純綷等盤子出現 04/09 10:56
→ liu1981sssss: 真多廢話，我就直接掛電話，找別家了，除非他只委託 04/09 11:03
→ liu1981sssss: 一家 04/09 11:03
噓 cancboy: 你好閒配他玩 04/09 11:05
推 james13112: 呵呵~~以前啊 我投資客老闆自己的房子要賣 底下的業務 04/09 11:09
→ james13112: 幫他演戲拉價錢 反正他就是要賺到多少以上 大大您說呢04/09 11:09
→ james13112: ？04/09 11:09
→ james13112: 我講這個會不會被查水表呀04/09 11:10
推 wanttu: 直接放棄這間，不然找別的房仲去談04/09 11:11
推 newstyle: 現在換他找你，你可以說沒1600不談~04/09 11:11
推 zeroxod: 就一直想買，所以仲介才會洗你到屋主底價，你也加上來了04/09 11:22
→ zeroxod: 。等成交高興上來發問文吧。04/09 11:22
→ sibom: 再等一會兒 自動跟你聯絡04/09 11:36
推 dormice: 是永慶嗎？04/09 11:48
推 guestcyc: 開1600。完全沒能力幫忙談價的話，憑什麼收買家仲介費?04/09 12:13
推 QQ5566: 超愛演XD04/09 12:16
推 spw166: 我不會跟他浪費時間，直接找別家房仲去談04/09 12:44
推 fanntony2002: 找別間，這間無緣～結案！04/09 13:01
→ LDTILA: 愛到卡慘c 04/09 13:41
推 gust0985: 地段好真的不用怕賣不出去，屋主就是看準這點，可能也 04/09 13:56
→ gust0985: 不缺錢關係…… 04/09 13:56
推 gust0985: 而且實價登錄只是參考，要看屋況、附送家電、裝潢等來 04/09 13:58
→ gust0985: 開價才比較合理…… 04/09 13:58
推 TFTOLED: 你有沒有發現，他的演戲讓你加價了 1800 04/09 14:02
推 gust0985: 其實 04/09 14:10
推 gust0985: 打聽一下實價登錄上物件條件，再看看自己看上的屋子條 04/09 14:13
→ gust0985: 件再開價會比較好…… 04/09 14:13
→ peter8: 實價6折出就好,當初已加20%登錄,真心不騙 04/09 14:41
推 s359999: 過街鼠的話能聽，xx就能吃了，xx隨邊你填吧？ 04/09 15:18
推 bryant780417: 房仲真的很煩 盧小小幹你娘勒 04/09 15:34
→ supa64: 真好玩，屋主開多少你用實價最低出然後說仲介演戲、那好， 04/09 16:13
→ supa64: 屋主開多少 04/09 16:13
→ k945: 再打來就說現在1600了 04/09 16:13
推 LinIsGod: 結論是房仲演完 原po還說加價了 04/09 17:16
推 ppc: 再打來1600 04/09 17:18
推 Azabulu: 反正他叫你加你就加 加到爆啊 不敲你敲誰呵呵 04/09 19:44
→ Azabulu: 無言還不是加了200 你就鐵了心1600一毛不加買不到拉倒 04/09 19:46
→ Azabulu: 他能拿你怎樣 加價就是告訴他繼續演下去老子錢多愛看猴戲 04/09 19:48
→ gary2563: 不買最硬 04/09 22:55
推 furture8: 不覺得那是房仲自己的屋子嗎... 04/10 11:55
推 d89413208: 我遇到的是屋主四年前買810，現在賣，底價1000以上... 04/10 17:54
→ ee4bdog: 為什麼不堅持1600，搞不好兩小時後就收斡了。 04/11 11:45
推 adifdtd: 還是拉上去了 04/11 15:42
推 kkleon0623: 現在套套滿街跑，開實價八折一定會簡單碰到的 04/17 10:10