未辦保存登記判例、事實上處分權共有、未保存登記建物過戶在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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一、土地上未辦理保存登記的違建常生爭議. 依照我國《民法》第758條規定，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記不生效力。 · 二、未 ...

也就是說，最常見的未辦保存登記的房屋即違章建築，透過一般的買賣程序，買到的只是「事實上處分權」，不是所有權。不過，強制執行法第98條第1項規定：「 ...

在法律上，所有權人在法令限制內，得自由使用、收益及處分其所有物，但建物未辦保存登記，其所有權並不能透過登記來移轉，只能透過繼承、強制執行而移轉， ...

房屋縱未辦保存登記致所有權人不明，稅捐機關亦得向房屋使用人課徵房屋稅（最高行政法院99年判字第479號判決）最高行政法院判決 99年度判字第479號上訴人甲○○ ...

是以，被上訴人雖取得系爭房屋之事實上處分權，然因系爭房屋乃未辦保存登記之違章建築，被上訴人主張得類推適用民法第767條之規定訴請上訴人騰空遷讓 ...

法院在審理時，發現被繼承人的遺產當中，有一筆不動產是未經保存登記的建物，大家都知道，打遺產分割的官司之前要先作繼承登記，而遺產中有「未經保存登記的建物」也 ...

由此以觀，系爭房屋為未辦理保存登記且亦無從辦理繼承登記之房屋，是本件拆屋還地訴訟之重點乃在何人擁有系爭房屋之事實上處分權。系爭房屋長期以來即為被告丙○○ ...

未辦保存登記建物因僅有房屋稅籍，繼承人常不知該如何辦理繼承，其實在辦理納稅義務人名義變更時，依下列步驟就能完成未保存登記建物繼承：. 至被繼承人除戶所在地的國稅局 ...

律師您好，請問一下，家中老房子因兄長借款未還乃至債權人申請法院法拍而取得，但是房子地上物屬於未保存登記，而債務人並未住此房子， ...

律師回答：. 違章建築係指未依規定核發建照執照，致完工後無從辦理建物第一次所有權登記(俗稱「保存登記」)之建築物。違章建築在法律上存續並不受 ...