豐原新建案2022、豐原南陽路建案、豐原建案ptt在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

台中因有74快速道路
讓周遭外圍的重劃區也享受不少便利性
當初不被看好的總太造鎮
三房也從前幾年6.700漲到1000初頭
太平也是直接晉升千萬宅
連烏日都從7.800直接到1000左右
新建案三房總價差不多落在1200
感覺已經到一般小家庭能負擔上限了
大家怎麼看呢

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前年買烏日寶咖咖不到800
真的賺一台賓士
(angel07 刪除 R3hab 的推文: #1X--eoTy (home-sale))

推 uevol123: 都看得到漲幅 還不下手嗎？02/01 21:30
推 eeewwweeewww: 台中在2021第四季是高點 今年初開始下滑囉 02/01 21:38
→ eeewwweeewww: 尤其北屯和太平 最近群組多殺多 出現平轉了 02/01 21:38
推 uevol123: 好奇哪個群組看得到平轉？ 02/01 21:39
推 agvnol: 無極限 02/01 21:41
推 nqj: 哪有平轉可買告訴我 02/01 21:49
推 zard1983: 在3e哥生存的平行宇宙裡有平轉，而且在那世界他不是當保 02/01 21:52
→ zard1983: 全 02/01 21:52
推 blackbear21: 我已經多次留言 能夠成功介紹平轉的案子 我付錢但都 02/01 21:54
→ blackbear21: 沒有下文 02/01 21:54
推 kodo5566: 等中國醫蓋好廍子會再漲到年輕人買不起 當初便宜沒上車 02/01 21:56
→ kodo5566: 嫌東嫌西的可以準備看東勢跟霧峰了 等74通國四國一 連東 02/01 21:56
→ kodo5566: 勢都會買不起 02/01 21:56
→ kodo5566: 74周圍附近40以上沒問題 環內60up 02/01 21:57
推 blackbear21: 但是豐原沒有救 從此邊緣倒地不起 02/01 21:59
→ missucrystal: 烏日新的三房平車1000找得到嗎 02/01 22:00
→ missucrystal: 偷偷罵一下 水湳好爛 價格拉不起來 泯然眾人矣 02/01 22:02
推 blackbear21: 豐原東勢交接的三房平車都要1100…我看烏日很難 02/01 22:06
推 ZakuSIN: 水湳要漲欠缺東風 02/01 22:09
→ ZakuSIN: 仍需大型bot案或商圈 02/01 22:11
推 spermbox: 認真回你 02/01 22:11
→ spermbox: 這次台中的多頭真的沒有極限 02/01 22:12
→ spermbox: 台中就是政府自己也在囤地炒地 02/01 22:12
→ spermbox: 這種情況房價不漲才有鬼 02/01 22:12
推 zard1983: 水楠新案很猛啊 只是還沒大量出來而已 賣不賣得動需要觀 02/01 22:13
→ zard1983: 察一下 02/01 22:13
推 iceyu: 因為兩房800都買不到了 好一點的都接近1000何況三房 02/01 22:16
推 wizozn06406: 有些表面上平轉 私下還不是要你加碼才賣 02/01 22:17
→ aqs2156: 去年新光上車了，希望不會後悔 02/01 22:18
→ pearlQQ: 平轉我加50，賣我 02/01 22:39
推 lucky466: 新光特區一定補漲，尤其是單元13起來，雖然我買單元12 02/01 22:42
推 missile: 我買不起單元12，只能買在太原夜市後面的篰子區 02/01 22:44
推 lucky466: 部子一定噴 02/01 22:49
推 uemiya: 請3e哥介紹平轉的案子，照他說的應該超多吧！成交包紅包 02/01 22:49
→ uemiya: 答謝 02/01 22:49
→ lucky466: 當初買單元12時，應該新光及部子同時買，呵呵 02/01 22:50
→ lucky466: 我承認我馬後炮 02/01 22:50
推 runningfu: 北屯環內繼續漲 去年進的都賺 02/01 23:02
推 stu86142002: 台中已經有下滑的跡象了 02/01 23:07
推 FourNi: 想加能平轉群組 02/01 23:18
推 timeaftime: 台積電 美光 持續擴廠 噴 02/01 23:20
→ timeaftime: 井噴 02/01 23:22
推 zard1983: 趨勢大師又登場了 看得出下滑趨向，那上升趨向怎看不出 02/01 23:24
→ zard1983: 來沒all in財富自由XD 02/01 23:24
推 OHHEEEEEED: 台中哪裡下滑快點講 02/01 23:26
→ OHHEEEEEED: 媽的 一直被瘋狂自住加價搶走 02/01 23:26
→ destinygirl: 新案一個開價比一個高，下滑在哪？ 02/01 23:29
推 akentjoe: 有平轉 也通知一下 我也要接一間 02/01 23:29
推 zard1983: 趨勢大屎，上升都看不出來，但都看得出下滑 02/01 23:30
推 OHHEEEEEED: 有些地方+100都算佛 02/01 23:32
推 gavin29: 十期我上禮拜出社區最高價屋主還不見面談就知道喊空空的 02/01 23:52
→ gavin29: 根本沒在看房 02/01 23:52
推 runningfu: 空軍繼續喊，價格也無法回頭的XD 02/02 00:02
推 frowning1226: 悾悾們:我吹過你吹過的晚風，那我們算不算相擁 02/02 00:09
→ smoice0626: 我覺得一般家庭差不多就1500以內極限了 02/02 00:12
推 frowning1226: 2000吧，好地點2000上下的3房消失速度蠻快的 02/02 00:24
→ frowning1226: 年輕人認命的買不起會買中古屋，捏著能上來的 02/02 00:25
→ frowning1226: 多半是用房子再買房子，跟薪水不是絕對關係 02/02 00:26
→ Sam27: 1般家庭買20-25年屋齡阿 02/02 00:29
→ Sam27: 10年內給前20%的買 02/02 00:30
→ Sam27: 八成還是跟薪資收入有關，但要搭配人口密度 02/02 00:31
→ Sam27: 中位數收入買中位數屋齡 02/02 00:32
推 OHHEEEEEED: 笑死f大唱三小XD 02/02 00:32
推 frowning1226: 錯位時空XDD 02/02 00:39
推 kitten123: 台中有錢人超多，應該沒有天花板吧 02/02 00:51
→ kitten123: 這波應該可以坐五望六 02/02 00:52
→ kitten123: 未來大概小宅化吧，總價1500上下，室內17坪差不多 02/02 00:53
→ josh0114: 一樓標準的危言聳聽哥 02/02 01:03
推 weiweiwang: 平轉群組+1 02/02 01:12
推 ssum3: 平轉求站內 02/02 01:16
推 TIPPK: 民進黨建商有一些在收手停建了 02/02 01:51
→ TIPPK: 民進黨想炒房是早就開始了，2020之前我就說過 民進黨喊出 02/02 01:53
→ TIPPK: 要再炒50% 02/02 01:53
推 roy0710: 阿良哥不是開示過環內50基本 02/02 02:05
→ tayatiffany: 台中卡住了啦 水湳 14期如果後續沒拉上去 環外不會 02/02 04:44
→ tayatiffany: 太樂觀 02/02 04:44
→ kyova: 1500以內比較好賣。2000以上已經不是一般受眾了 02/02 04:59
→ kyova: 小宅化已經是極限了，再下去會有很多詭異的物件出來 02/02 05:00
→ kyova: 台中應該不至於淪落到台北那麼悲慘。單價4 50應該正常 02/02 05:01
→ kyova: 本息&租金要考量。不可能所有人都給你尬無限寬限期 02/02 05:02
→ kyova: 2000貸款1600，40年本息也要4萬多，所得中上或以房換房的 02/02 05:03
→ kyova: 應該可以負擔，但這總價還買兩房太悲催，好歹小三房 02/02 05:03
→ kyova: 台中條件沒有台北好，土地相對也多很多，沒有到都玩都更的 02/02 05:04
→ kyova: 程度，就算重劃區大可以玩疊價固價，其實也沒那麼好衝。 02/02 05:05
→ kyova: 少數區域可以突破天際到將近百。整體有點難啦... 02/02 05:05
推 zard1983: 要搭配時間點，像13期出來一開始就貴再來各種政策面影響 02/02 08:25
→ zard1983: 可能就比較容易卡在哪 02/02 08:25
推 Toddyo: 豐原現在新建案都超過35了 02/02 09:02
推 onetmac: 豐原哪案要35？ 02/02 09:36
推 blackbear21: 久樘宸陽潛銷第一波就34了…賣六成封盤了 02/02 09:56
→ blackbear21: 富宇新案是聽到38+… 02/02 09:56
→ Sam27: 要看最近交屋的成屋比較準，富宇晴美25~27 02/02 10:06
推 lucky466: 交屋的價格更不準吧！兩年前的價格 02/02 10:09
→ lucky466: 這兩年漲翻天 02/02 10:10
推 klauschou: 久樘宸陽35+還不二價…QQ 02/02 10:19
推 realmd: 上上週看X山的豐南案開36 潛銷2週內訂33，邊緣化喊10年了 02/02 10:25
→ realmd: 豐原的房價根本沒在理你什麼邊緣化 02/02 10:26
推 blackbear21:

02/02 11:20
→ blackbear21: 這是八個月前還沒飆漲前的價格 02/02 11:21
推 carden31: 豐原整個邊緣化，舊中縣最高價的地區，還是漲但跟潭子后 02/02 13:23
→ carden31: 里比差太多，后里都翻幾倍了，高薪工作機會才是硬道理 02/02 13:23
→ carden31: 跟大雅一樣模式 02/02 13:23
推 opengoodboyo: 廍子大城X月系列下車太早XD，希望新光和單元十二能 02/02 13:51
→ opengoodboyo: 補回來！！ 02/02 13:51
→ opengoodboyo: 大毅在太原路上的新案要破35了嗎XD 02/02 13:53
→ Sam27: 晴美我看11月還是在27阿 02/02 14:17
推 Toddyo: 豐原一堆后科的買盤，后里機能差豐原太多了 02/02 14:36
推 Harlequin727: 豐原35真的不考慮松竹 g0 北區嗎 跟投客買才3初頭 02/02 15:18
→ Harlequin727: 甚至2字頭都還有機會 02/02 15:18
推 iceyu: 皇普莊園 跟投資客買都還有2字頭 02/02 15:19
推 rex00125: 豐原通勤美光約20-25分，不好嗎？ 02/02 15:28
推 lucky466: 以後北屯去豐原也只要20分 02/02 15:38
推 c188cc: 小魯朋友在發哥，去年年薪320突破他預估 02/02 16:04
→ c188cc: 直接台中多置產一間順便換車 02/02 16:04
→ c188cc: 驗證資金充沛無極限…. 02/02 16:04
→ c188cc: 是說單12 漲幅其實對比其他還可以 幹嘛不買 02/02 16:04
推 OHHEEEEEED: 真的 樓上說得對 02/02 16:14
推 c188cc: 小魯朋友在發哥的預計今年起碼也有250以上… 02/02 16:19
→ c188cc: 人家領成這樣都沒有像海運上新聞 02/02 16:19
→ c188cc: 結論就是M化更嚴重，金字塔一人抵10人 02/02 16:19
推 CYC40: 當年的烏日黑出來打球了啊XD 02/02 18:27
推 s359999: 要看某媽媽秘書想幫多少嗎 02/03 18:26