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1.媒體來源:ETtoday房產雲 - ETtoday新聞雲

2.記者署名:記者項瀚／台北報導

3.完整新聞標題:黑道強占黑歷史曝光！　World Gym民生社區新據點翻身

4.完整新聞內文:

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▲World Gym民生圓環店遭商仲爆料，過去曾遭黑道非法佔據多年。（圖／翻攝自Google
Maps)

World Gym民生圓環店位於「建成花園大廈」地下室，於今年1月營運。經手的商仲爆料，
該據點過去長期遭黑道盤據，趕也趕不走；直至2020年官司勝訴，透過公權力，才將黑幫
正式請出。專家表示，世界健身選在此設點，應是考量到商圈龐大的住宅量體。

屋齡32年的「建成花園大廈」位於民生東路五段196號，樓高共20層、地下室3層，其中B1
以及1、2樓規劃為商業店面。

「建成花園大廈」B1自從「協和大戲院」熄燈以後，商業氣氛逐漸走下坡，多年來租戶來
來去去，最後一任租客為撞球館業者，承租一半的空間，另一半則已閒置10年以上。

沈寂多年的地下室，在去年迎來曙光。知名健身業者World Gym於2021年4月時決定揮刀進
軍此地，定為「World Gym民生圓環店」，並於今年1月正式開幕。據了解，該地下室共達
約1100坪，World Gym以每月超過百萬元價碼承租，並簽下20年長約。

近日，經手該承租案件的商仲爆料，該據點長年遭黑道盤據，怎麼也趕不走，連屋主都相
當無奈。直到官司勝訴，透過公權力，於2020年才將黑幫正式請出。

https://reurl.cc/GoaZ6A

▲直到官司勝訴，透過公權力，於2020年才將「建成花園大夏」B1非法佔據的黑幫請出。
（圖／翻攝自Google Maps)

住戶回想起「建成花園大廈」B1的黑暗期，「這裡就像是治安死角，相當昏暗，而且還有
黑衣人進進出出，甚至有年輕人拿鐵棍在走廊咆嘯，非常可怕。」

記者實際致電World Gym品牌公關經理廖容瑩，她說：「該案有簽署相關的保密協議，不
知道為什麼這樣的細節，會被商仲流出。」廖容瑩補充，會進駐此點，主要是考量到居住
人口穩定，及看好民生社區的整體消費力和成熟的年齡層。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，以往World Gym設點主要會傾向於捷運站周圍，而
本次會選在民生社區，算是蠻特別的決策。陳炳辰提到，該商圈內雖有不少健身房競品，
World Gym在步行15分鐘處也有開設站點，本次會選在圓環一帶，應是看好龐大的住宅量
體。

至於可能的租金，陳炳辰指出，若以1100坪的面積來說，每坪價格應為1000元左右，推估
每月租金為110萬元。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示：「單價大約會落在1500
元左右，倘若租約真為20年長約，每坪租金應還有下修空間。」不過徐佳馨也補充，房東
對於這種長約的設定，應會備註每年按消費者物價指數調漲租金。

5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
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噓 Owen93: 好的 中國台灣也有強佔的事情發生噢 38.107.226.194 02/17 03:00
推 Goldpaper: 黑道被萵苣取代 49.158.126.254 02/17 03:02
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推 chuegou: 還蠻像的R 220.141.39.4 02/17 03:23
噓 yuherngshi: 看起來是要幫萵苣打廣告 黑道不重要111.243.143.220 02/17 03:41
推 yoshilin: 一個月租金這麼高啊？ 101.136.84.94 02/17 03:54
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噓 swanc: 黑道跟萵苣根本可以分成兩個新聞 49.217.113.140 02/17 04:34
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推 p09171989: 這篇新聞感覺跟world gym沒啥關係 硬是118.167.152.223 02/17 21:23
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噓 OverRaven: 這篇是同業發黑文嗎？手段真粗糙223.139.159.131 03/10 04:36