預售屋價格計算方式、預售屋估價、營造成本每坪在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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出任何一個價. 都要有你的道理. 會讓人對你尊敬不少喔! 預售屋每坪成本計算方式：. 建商開價= 預售屋成本〈A〉 × 建商利潤〈B〉預售屋成本〈A〉 ...

預售屋新制暨實價登錄2.0 ... 車位價格200萬元)，建物移轉總面積80坪(包括主建物50坪、陽台5坪、雨遮5坪、共同使用部分10坪及車位10坪)，各項建坪單價計算方式如下：

屋齡比價法 · 推算同期同區段「預售屋」的合理價: · 50萬元+ (5 - 0) × 2% × 50萬元= 55 萬元 · 推算附近10年「中古屋」的合理價: · 50萬元- (10 - 5) × 2% × ...

舉例來說，4樓的行情是每坪10萬元，5到7樓則大約是10.2萬到10.3萬元。其次是「屋齡修正原則」。根據房仲成交案件歸納發現，同時期的中古屋和預售屋相比， ...

預售屋付款明細表中首要注意的就是總價金額。（圖／方格子vocus提供）. 首先，總價是包含房屋及車位的金額，對應戶別與車位數，你可以很容易就計算出 ...

計算建商的銷售成本可以用在任何地方像是你去市場麵包老闆的奶油、麵粉、沙糖、電力 ... 加上他要賺的利潤就是售價了 ... 預售屋每坪成本計算方式：.

... 房價主要由土地、營造成本，及建商利潤構成，在考慮土地最高容積率等因素後，可得出一公式計算未來可能的推案價格.. (樂居網,建商,土地,新建案, ...

推算同期同區段「預售屋」的合理價：50 萬元+ ( 5 – 0 ) × 2% × 50 萬元= 55 萬元 ... 年屋齡的中古屋價格，即可依賣方當初購買成交價的8 折來計算。

專家建議，買房掌握簡單計算公式，避免買貴當冤大頭。民眾購買預售屋時，可事先推估建商成本，以利現場看屋議價參考。（圖／林琨凱攝）.

名詞解釋： A、預售屋成本：建商還未加入自己利潤前，他的總成本乘上代銷的利潤。